SPAZIO ROTTERDAN: janeiro 2008

quinta-feira, 24 de janeiro de 2008

Trabalhar com responsabilidade

Estive esta semana visitando, mais uma vez, o "Decorado". a finalidade, óbvio, era ver o andamento da obra. Gostei do que vi. O que mais me impressionou, foi o jeito compenetrado com que os operários desenvolviam suas tarefas. Certamente, havia uma "Liderança" no local, penso eu. Sou Diretor Administrativo de Hospital e aprendi, em pouco tempo, que não temos problemas com infra-estrutura e logística. O que precisamos é desenvolver uma boa atuação em Gestão de Pessoas. O resto, tudo fica mais fácil. Torço para que a MRV Engenharia e Blás Engenharia, levem a finalização da "nossa" obra, da melhor forma e sabedoria. Um abraço a todos.

sexta-feira, 11 de janeiro de 2008

Visite este endereço e entenda um pouco de alvenaria autoportante

www.racer.com.br/sical_C45.htm

Você sabe?

Você sabe o que é alvenaria autoportante? Você tem alguma idéia do fato de não podermos alterar portas ou paredes internas dos apartamentos? Já refletiu do por que só 150 kg por metro quadrado? Quanta coisa para ser conversada.

quinta-feira, 10 de janeiro de 2008

Janeiro de 2008 ( Já temos os pilares )

Início de 2008

Estamos iniciando 2008 e a vontade de ver o bloco I erguido é grande. Passo freqüentemente em frente ao meu futuro endereço, pois faz parte, eu forço a barra, do meu trajeto. De fora dá para ver as colunas, já de pé. Visitei o "DECORADO" várias vezes só para ver o andamento das obras. Um abraço aos futuros vizinhos.

O que é alvenaria estrutural?

O que é alvenaria estrutural?
Por Arq. Iberê M. Campos

Você provavelmente já sabe o que é Alvenaria Estrutural, mas talvez ainda não tinha percebido isto. É o mais antigo sistema construtivo usado pela humanidade. Nos tempos bíblicos, o pessoal da Babilônia já construía com tijolos de barro seco ao sol, os antigos egípcios usavam alvenaria de pedra, e na Idade Média foram construídas pontes e catedrais que estão de pé até hoje – e provavelmente ainda estarão por lá durante muitos séculos.

Mais recentemente, na era da industrialização na Construção Civil, a Alvenaria Estrutural está em uso já há mais de um século. Aqui mesmo, no Brasil, existem edifícios com mais de 30 anos cuja estrutura foi executada usando blocos de concreto. Em termos de edifícios públicos, temos os prédios antigos da Universidade Mackenzie, feitos com tijolos de barro e construídos há cerca de 100 anos.

Mas o que diferencia uma alvenaria comum de uma estrutural? A função básica de uma alvenaria comum é a vedação (ou fechamento), enquanto que a Alvenaria Estrutural substitui dois principais sistemas de uma construção: a estrutura de concreto armado e os fechamentos de alvenaria. Portanto, na Alvenaria Estrutural as paredes da edificação são também a estrutura que suporta todas as cargas: além do peso próprio, também das lajes, coberturas e carga, além de fatores externos como o vento.

Um exemplo bem comum de Alvenaria Estrutural são os “sobradinhos” de dois pavimentos construídos aos milhões por aqui, onde as lajes de piso e de forro apoiam-se diretamente sobre a alvenaria ou sobre uma pequena cinta de concreto armado, enquanto que as paredes se encarregam de transportar as cargas para o solo, através dos baldrames apoiados em sapatas corridas ou pequenas estacas (“brocas”).

Este tipo simples de construção evoluiu bastante, atualmente é possível construir edifícios de vários pavimentos com o mesmo princípio de funcionamento estrutural.

Vantagens

As vantagens mais imediatas da Alvenaria Estrutural são a redução de custo e o menor prazo de execução. Estes fatores são muito bem-vindos num mercado imobiliário que está cada vez mais competitivo. Atualmente o preço de venda de um imóvel não é mais determinado por seus custos, mas sim pela capacidade financeira dos compradores, portanto a construção precisa ser o mais econômica possível.

Já vai longe o tempo em que o preço final de venda de um imóvel era calculado colocando-se uma porcentagem sobre o custo da obra. Agora, é preciso encontrar uma solução técnico-econômica que nos permita, uma vez definido o preço de venda, ter lucro para cada empreendimento em particular.

É neste contexto que aparecem as vantagens da alvenaria estrutural, por ser a maneira mais simples, rápida e barata de se construir. É claro que não pode ser usada para todo e qualquer tipo de edifício, mas tem se mostrada competitiva até para edifícios de vários andares, conforme vemos a seguir:

Onde deve ser usada

A evolução experimentada pelo sistema, em especial no cálculo estrutural, na técnica construtiva e nas transições, a alvenaria estrutural hoje pode ser utilizada numa ampla gama de obras como, por exemplo:

Imóveis residenciais – A Alvenaria Estrutural pode ser usada tanto para fazer casas isoladas como para conjuntos habitacionais de sobrados e para prédios de 3 a 20 pavimentos, com ou sem subsolos.

Imóveis comerciais – Prédios de escritórios pequenos e médios, consultórios, escolas, hospitais de até 20 andares, sem falar dos salões comerciais e industriais de pequeno e médio porte, e de prédios públicos como igrejas e auditórios.

A limitação fica por conta de prédios com poucas paredes (muitas fachadas de vidro ou com divisórias internas móveis). Também deve ser evitada em edifícios onde as paredes não são planejadas, para permitir liberdade de modificações nas divisões internas.